訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。

        住宅小區的特點是用戶集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經濟收入不高，因此小區安防系統必須滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理"的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點、適合小區使用的產品并不多。樓宇對講系統作為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。

        隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

        安全是居民對住宅小區的首要要求，智能小區的安防系統擔負著保護小區居民生命和財產安全的職責。樓宇對講系統和家庭安全防范系統、小區周邊防范系統一同構成了智能小區的三層立體安全防范體系。

        本系統為達到智能小區的封閉式管理，按照物業小區的多級化、多樣化需要，本系統采用了WEEMA牌可視對講聯網系統。同時，根據小區內不同結構的樓宇和住戶具體需求，針對性地配置不同功能型號的主機、分機等，通過中心管理系統的綜合管理，很好地實現小區樓棟單元管理及樓宇對講系統的規范性、安全性及經濟性。